Vastvalminud Haga Home üürimajas on ühendatud kaasaegne elustiil ja tipptasemel tehnoloogia. Nii üürnikule kui üürileandjale enneolematut mugavust ja säästu pakkuv Bisly hooneautomaatika muudab nii mitmedki varem inimese tööd nõudnud tegevused uues üürimajas automaatseks. Targad tehnoloogiad on üürikinnisvara puhul kujunemas uueks trendiks, mis muudavad meie linnaelu kogemust. Nutika tehnoloogiaga varustatud Haga Home üürikorterid sobivad kõigile, kes hindavad tarku lahendusi, moodsat elukeskkonda ja soovivad, et elu oleks võimalikult lihtne. Nähtamatult ja automaatselt toimivad protsessid säästavad aega, energiat ning aitavad paremini koordineerida personali tööd. Allar Lauring, Haga Home arendaja ja tegevjuht nõustus meiega lahkelt rääkima üürikinnisvarast ja uutest suundadest korterite üüriturul.
Kuhu on üürikinnisvara turg liikumas?
Tallinnas on tunda puudust väiksematest, kuid kõikide mugavustega üürikodudest. Me räägime sellistest korteritest, kus väiksema stuudiokorteri elanik ei pea tegema järeleandmisi oma elukvaliteedis ning kus kõik eluks vajalik on olemas. Hiljutisel üürituru seminaril oli selgeks sõnumiks, et nõudlus keskendub eelkõige 1- ja 2-toalistele korteritele, mis on ideaalsed üksikisikutele või paaridele. Meie peamisteks klientideks on ülikoolilinnakus töötavad ja õppivad üliõpilased, noored ning välismaalased, kes on tulnud Tehnopoli piirkonda tööle. Antud piirkonna üürikorteritele on ajalooliselt olnud stabiilne nõudlus ning lisaks eelmainitud faktorile, mis puudutab väiksemate korterite piiratud pakkumist turul, oli see oluline ka Mäepealse 31 arenduse asukoha valiku ning sai hoone projekteerimise määravaks teguriks.
Miks otsustasite üürikorterid varustada Bisly targa hooneautomaatika tehnoloogiaga?
Haga Home’i kontseptsioon keskendub hotel-like-living (elamine nagu hotellis), kus saate nautida hotellile omaseid mugavusi oma kodus. Lisaks hotelliga sarnanevale lühiajalisele majutusele võimaldame ka klientidele hea hinnaga pikemaajalist elamist meie juures. Kodu üürimiseks on lihtsalt vaja külastada veebilehte www.hagahome.me, valida sobiv stuudiokorter, meelepärased lisateenused, teha ettemaks makselahenduse kaudu ning seejärel saate sisse kolida.
Bisly tehnoloogia võimaldab meil juhtida mitmeid seadmeid majas, parklas ja korterites ning eriti väärtuslikuks osutub spetsiaalselt loodud API-liides, mis võimaldab sujuvat infoliikumist broneerimissüsteemi ja Bisly hooneautomaatika vahel. Pärast üürilepingu sõlmimist toimivad kõik tegevused automaatselt ning kogu info liigub läbi keskhaldussüsteemi Moderani maksesüsteemi ja seejärel Bisly süsteemi.
Iga kliendi jaoks genereeritakse automaatselt personaalne kood, millega saab juurdepääsu nii WiFi-võrgule, majale, korterile kui ka pesumasinate ruumile. Kui elanikul on auto, sisestatakse broneerimisel autonumber süsteemi ja numbrituvastusega tõkkepuu avaneb kogu üüriperioodi vältel. Kui üürileping lõpeb, tühistatakse kood automaatselt.
Lisaks saab näiteks koristusteenust pakkuv partnerettevõte Kodukoristus OÜ süsteemist automaatselt teavet, et korter on broneeritud, ja nad võivad alustada ettevalmistustega. Kõiki neid teenuseid pakkuda ilma tehnoloogia abita oleks keeruline. Tänu meie loodud lahendusele toimivad kõik protsessid automaatselt ning sujuvalt.
Milliseid hüvesid naudib üürnik targas üürikorteris?
Tark tehnoloogia pakub Haga Home’i elanikele mitmeid uusi mugavusvõimalusi. Näiteks saavad nad Haga Home rakenduse kaudu tellida erinevaid mugavusteenuseid, nagu koristusteenust, ajutist parkimiskohta, jalgratta hoidmist või isegi voodipesu vahetust. Üüritasu eest pakutakse elanikele oluliselt rohkem väärtust võrreldes tavalise korteri üürimisega.
Bisly äpi abil on võimalik reguleerida korteri temperatuuri, avada uksi ja kasutada ka Magic Switch’i, mis võimaldab kogu korteri valgustuse üheaegselt välja lülitada.
Bisly tehnoloogia aitab meil ka keskkonda hoida. 46 korteriga majas kasutame Bisly tehnoloogiat kütte, läbipääsude, kardinate ja valgustuse juhtimiseks. Kui korteris ei ole elanikke, alandatakse automaatselt toatemperatuuri. Samuti aitab kardinate juhtimine energiat säästa – intensiivse päikese ajal liiguvad rulood akende ette. Lisaks toimub automaatne energia-, vee ja elektritarbimise näitude lugemine ning info liigub läbi keskhaldussüsteemi otse raamatupidamislahendusse ja sealt arvele.
Millist kasu annab targalt juhitud üürikinnisvara haldurile ja operaatorile?
Meie peamised eesmärgid on mugavus, energia- ja keskkonnasääst. Haga Home’i A-energiaklassi hoones on meile oluline tarbida energiat vaid vajalikus koguses. Lisaks säästame energiat ka tarbetute sõitude puudumisega. Kui on vaja avada uks remondimehele või tehnikule, saab seda mugavalt teha Bisly äpi kaudu ilma isiklikult kohale sõitmata. See säästab aega, raha ning aitab keskkonda hoida. Tänu Bisly intelligentsele tehnoloogiale on Haga Home’i üürimajas inimeste ajakasutus viidud minimaalseks.
Miks just Bisly lahendus?
Bisly oli üks kolmest hooneautomaatika tehnoloogia pakkujast meie korraldatud hankes. Eriti meeldis, et spetsialist mõtles meiega alati kaasa ja pakkust just meile vajaliku lahenduse. Näiteks valgustuse juhtimine osutus esialgu väga kulukaks ning olime sellest loobumas, kuid spetsialist pakkus, et jätame vaid Magic Switchi ehk „Kõik tuled korraga välja“ funktsiooni ja oleme täna oma otsusega väga rahul. Magic Switch on ka seetõttu eriline, et kui pärast valgustid taas sisse lülitada, põlevad nad täpselt nii nagu enne välja lülitamist. Automatiseerimine lisab üürikinnisvarale palju väärtust, eriti olukorras, kus tööjõudu on raske leida. Kui tegevused toimuvad automaatselt ilma suure inimpanuseta, kulgeb äri sujuvamalt ning ka kliendid on lõppkokkuvõttes rahulolevamad. On rõõm näha, kuidas erinevad programmid ja tehnoloogiad sujuvalt koos töötavad. Bisly API-ga ühilduvus on suur eelis, mis võimaldab luua mitmesuguseid automaatseid protsesse ning pakkuda üha suuremat mugavust ja säästlikkust.
