Die Hardware wurde in Zusammenarbeit mit führenden Wissenschaftlern entwickelt und Ende 2020 mit den größten Immobilienentwicklern Skandinaviens, Bonava, pilotiert.
Wenn die Vision der Automatisierung auf die Mission der Nachhaltigkeit trifft
Mit Lösungen für Neubau- und Bestandsprojekte im Wohn-, Gewerbe- und Hospitality-Bereich ist Bisly ein Unternehmen für intelligente Gebäudeautomation mit Hauptsitz in Estland und Büros in ganz Europa – mit der Mission, Energie sparen zu helfen.

4000+
realisierte Objekte
Marktführer
im Baltikum
Patentierte
Digital-Twin-Technologie
Unsere Geschichte
Würde man die Geschichte von Bisly in zwei Worten zusammenfassen, wäre es „Herausforderung angenommen“. 2018 verkündete die EU den Green Deal, einschließlich eines Pfads zu Netto-Null-Gebäuden. Dass Gebäude der größte Verursacher von CO2-Emissionen sind, ist allgemein bekannt.
Sie verursachen rund 30 % der weltweit produzierten Treibhausgase und verbrauchen etwa 40 % der Energie. Die Reduzierung der CO2-Emissionen von Gebäuden durch Automatisierung ist nicht nur möglich, sondern für die globale Wirtschaft tatsächlich fünf- bis sechsmal kostengünstiger als der bekanntere Weg der vollständigen Elektrifizierung des Verkehrssektors.
Mit Bisly kann beispielsweise ein mittelgroßes Bürogebäude jährlich 40 Tonnen CO2-Emissionen einsparen. Eine vergleichbare Investition wäre der Kauf von vier Elektro-Pkw, deren kombinierter CO2-Reduktionseffekt 16 Tonnen pro Jahr betragen würde.
Es ist klar, dass wir als globale Gemeinschaft die CO2-Emissionen reduzieren müssen, aber wir müssen auch sicherstellen, dass wir den kostengünstigsten und schnellsten Weg zur Erreichung der Klimaziele wählen.
Die Mitgründer stellten viele Fragen – „Warum verfügen nur 5 % der Gebäude über ein gewisses Maß an Intelligenz, und davon funktionieren 95 % nicht richtig?“ „Warum ist die Verbreitung so gering, wenn die Chance so groß ist?“ „Warum ist die Qualität so schlecht?“ „Warum ist es so teuer?“
Alle Antworten waren mehr oder weniger gleich. Diese Branche skaliert einfach nicht. Aufgrund der Hardware-Komponente lässt sich keine massentaugliche Smart-Building-Automatisierungstechnologie entwickeln. Aufgrund der Komplexität und der vielen beweglichen Teile lässt sich dieser Sektor auch nicht standardisieren.

Mit einem Hintergrund in Softwareentwicklung und einer Leidenschaft für Vereinfachung hatte Bisly-Mitgründer Siim Vips die Idee, Kosten zu senken und die Qualität zu erhöhen, indem alle Prozesse rund um einen universellen Gebäudekonfigurator, eine standardisierte Systemarchitektur und Cloud-basierte Berechnung aufgebaut werden. Dies erforderte einen ähnlichen Ansatz wie in der Automobil-Einzelhandelsbranche bei Modera, einem Unternehmen, das er zuvor gegründet hatte. Dieses Unternehmen wurde später Tier-1-Lieferant für globale Automobilunternehmen und wurde 2021 an der NASDAQ notiert.
Bisly-Mitgründer Ants Vill hatte detaillierte Einblicke in die Kostentreiber der Branche, insbesondere darin, dass Gemeinkosten (ca. 80 % jedes Automatisierungsprojekts) das Kernproblem sind und einen hohen CAPEX verursachen. Hinzu kommt ein enormer Umfang an Vor-Ort- und Remote-Programmierung, der die Qualität und Zuverlässigkeit automatisierter Gebäude reduzieren kann. Dieses Wissen hatte er bei der Mitgründung des Automatisierungsingenieurunternehmens DeltaE gesammelt. Die Erfahrung im Aufbau eines globalen High-Tech-Hardware-Geschäfts erlangte er zwischenzeitlich als einer der ersten Mitarbeiter bei Skeleton Technologies – einem europäischen Hersteller von Energiespeichern – wo er fast neun Jahre lang die Entwicklungs- und Betriebsteams leitete, um Produkte auf den Markt zu bringen und die erforderlichen Fabriken für deren Lieferung aufzubauen.
Der technische Mitgründer Jaanus Lepik wusste aus früherer Erfahrung, wie man Cloud-basierte Hausautomation, IoT, Blockchain und KI-Technologie aufbaut. Gleichzeitig hatte Mitgründer Mihkel Kõrgmaa Einblick in das Potenzial und die Herausforderungen von Automatisierungssystemen, den er beim Aufbau seines Gewerbeimmobilienportfolios gewann.
Das gebündelte Wissen ließ sie glauben, dass es möglich ist, eine skalierbare Smart-Building-Automatisierungstechnologie durch Standardisierung zu entwickeln, die sich um universelle Digital-Twin-Technologie, Hardwarequalität auf Automotive-Niveau, Sicherheitsarchitektur auf Bankenniveau, vollautomatisierte zentrale Updates bis auf die Sensor-Komponentenebene, maschinelles Lernen und ganzheitliches Remote-Management dreht.
Die Herausforderung, eine skalierbare und weit verbreitete erschwingliche Gebäudeautomatisierungstechnologie zu schaffen, wurde angenommen – und Bisly wurde geboren.
Wie alles geschah...
Es wurde bewiesen, dass das Konzept funktioniert: Der Inbetriebnahme-/Installationsprozess ist viereinhalbmal schneller und CAPEX zwei- bis viermal günstiger dank reduzierter Gemeinkosten und intelligent gestalteter Hardware. Die Technologie funktioniert einfach – während sie sich mit jedem globalen Update kontinuierlich verbessert. Kein Objekt bleibt zurück!
Der Erfolg bei Mehrfamilien-Wohnprodukten ohne Mehrkosten gegenüber traditionellen, nicht intelligenten Gebäuden führte zu einer Rahmenvereinbarung mit Bonava über den breiten Einsatz der Bisly-Technologie.
Jeder Entwickler, der sich für den Einsatz der Bisly-Technologie entschieden hat, profitierte von einem besseren Produkt, reduzierten OPEX während der Garantiezeit dank Remote-Management und BMS-Nutzung und natürlich von energieeffizienten Gebäuden!
100 % der Bisly-Kunden sind wiederkehrende Kunden, die die Technologie in ihre nächsten Gebäude einplanen. Dadurch ist Bisly Marktführer in den Zielmärkten geworden. Außerdem ist auf dem Heimatmarkt der Anteil intelligenter Gebäude in nur wenigen Jahren von 3 % auf 60 % gestiegen – dank der Erschwinglichkeit des Produkts.
Internationale Anerkennung (Japan Society 5.0 Innovation Award), Förderungen (Innovation Norway ICT Grant) und Investitionen von führenden Investoren (Aconterra, Second Century Ventures, SmartCap, Foxway-Gründer) haben dazu beigetragen, die Plattform auf neue Vertikale für Gewerbe- und öffentliche Gebäude (Bestand und Neubau) auszuweiten, deren Volumen das des Wohnsektors bereits übertroffen hat.
Heute ist Bisly für die Segmente Wohnen, Gewerbe/öffentliche Hand und Build-to-Rent in ganz Europa weit verbreitet, mit Schlüsselmärkten in Großbritannien, Deutschland, Polen, den nordischen Ländern und im Baltikum.

Bisly erhielt im Rahmen seiner Series-A-Runde eine Investition vom SmartCap Green Fund, der von der Europäischen Union – NextGenerationEU – finanziert wird

Bisly OÜ nimmt am Norway-Grants-Programm „Green ICT“ teil

Bisly gewinnt den Impact Potential Award im Mastercard Lighthouse MASSIV Fall 2025 Programm