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Lösungen für Gewerbegebäude
Die meisten Gewerbegebäude unter 20.000 m² haben gar keine Gebäudeautomation. Und wo es eine gibt, laufen Heizung, Beleuchtung, Zählerwesen und Zutritt als getrennte Systeme mit getrennten Logins. Jeder Baustein von Bisly löst eine konkrete Aufgabe eines Eigentümers oder Facility Managers. Alle laufen auf derselben Plattform: Wer mit einem Baustein anfängt, verbaut sich nie den nächsten.
Weniger Energie. Eine Plattform. 30-40 % geringere Kosten. Amortisation in unter 3 Jahren.
Energie steht an erster Stelle: Sie ist die Einsparung, die ein Eigentümer auf jeder Monatsrechnung sieht, und der Grund, warum sich das System bezahlt macht.
Energieeinsparung zuerst
Die vollständige Gebäuderegelung spart 20 % oder mehr der Energie, die ein Gebäude verbraucht, weil Heizung, Kühlung, Lüftung und Beleuchtung den Räumen und den Menschen darin folgen, statt der Uhr. Feldstudien haben rund 10 % Energieeinsparungen allein durch Einzelraumregelung gemessen und rund 21 %, wenn zusätzlich die Heizkreise abgeglichen sind. Unsere eigenen Gebäude bestätigen das: Liivalaia in Tallinn verbrauchte nach der Bisly-Nachrüstung 30 % weniger Energie, und mehr als 30 Schulen und öffentliche Gebäude sparen 20-35 %.
Eine Plattform, ein verantwortlicher Anbieter
Kein Geflecht aus Software- und Hardwarelieferanten, das koordiniert werden muss, und ein Ansprechpartner, der für das Ergebnis geradesteht.
30-40 % geringere Anschaffungskosten
Optimierte Geräte und eine im digitalen Zwilling konfigurierte Umsetzung sparen die Engineering-Stunden ein. In konventionellen MSR-Projekten entfallen 50-75 % der Kosten auf Arbeitsstunden.
Amortisation in unter 3 Jahren
Durch die eingesparte Energie amortisiert sich das System in unter 3 Jahren, und jetzt verlangt es auch der Gesetzgeber: Ab dem 31. Dezember 2029 braucht jedes Nichtwohngebäude mit über 70 kW Nennleistung eine Gebäudeautomation.
Marktführer im Baltikum, mit realisierten Projekten in Mitteleuropa und den USA. Geliefert, konfiguriert und betreut von zertifizierten Partnern vor Ort mit den Umsetzungswerkzeugen von Bisly.
Gebäudeweite Automation zum Preis eines konventionellen Systems
Klassische Gebäudeautomation skaliert, aber Planung, Engineering und Integration machen sie teuer, und unter 20.000 m² rechnet sie sich selten. Mittelklassesysteme werden Einheit für Einheit konfiguriert, der Aufwand wächst also mit jedem Geschoss, und ein separates BMS kommt obendrauf. Geräte für Einzelfunktionen sind günstig, haben aber keine gebäudeweite Integration, kein BMS und erfüllen die GA-Effizienzklasse B nach EN ISO 52120-1 nicht. Bisly gibt mittelgroßen Gewerbegebäuden gebäudeweite Automation zum Preis eines konventionellen Systems, installiert von jedem MSR- oder Elektrosystempartner.
Klassische Gebäudeautomation
Skaliert, aber Planung, Engineering und Integration machen sie teuer. Rechnet sich selten unter 20.000 m².
Systeme der Mittelklasse
Einheit für Einheit konfiguriert, sodass der Aufwand mit jeder Etage wächst und größere Objekte schwer umsetzbar werden. Ein separates BMS kommt noch dazu.
Automation nach Funktion
Günstige Geräte ohne Integration auf Objektebene, ohne BMS und ohne Support im Gebäudemaßstab.
Bisly
Gebäudeweite Automation für mittelgroße Gewerbegebäude zu den Kosten eines konventionellen Systems, installierbar von jedem Elektriker. Amortisation in unter 3 Jahren.
Die Automation wird immer als Letztes fertig und gefährdet den Übergabetermin
Mit Bisly ist das System konfiguriert, bevor jemand auf die Baustelle kommt. Elektriker installieren es mit der Installer App, und es läuft, sobald der Strom anliegt.
Die Anlagentechnik ist eingebaut. Der Automationsspezialist beginnt mit der Programmierung vor Ort, während alle anderen Gewerke ihre letzten Arbeiten abschließen.
Lüftungsgeräte und Raumregler kommunizieren immer noch nicht miteinander. Die Mängelliste wächst, und über den Übergabetermin wird diskutiert.
Übergabe mit offenen Punkten. Der Facility Manager ist nicht eingewiesen, die ersten Mieterbeschwerden drehen sich um die Temperatur, und der Nachtrag für zusätzliche Inbetriebnahmetage trifft ein.
Der klassische Weg und der Bisly-Weg
| Klassisch | Bisly | |
|---|---|---|
| Engineering | Für jedes Projekt neu geplant, Controller-Code für jeden Standort geschrieben | Jede Funktion ist eine Konfigurationsentscheidung im digitalen Zwilling; nichts wird zweimal geplant |
| Programmierung und Test | In die letzten Monate gequetscht | Vorkonfiguriert und außerhalb der Baustelle getestet, während das Gebäude entsteht |
| Auf der Baustelle | Controller werden nach allen anderen Gewerken programmiert und adressiert | Scan-to-Connect: erst der Raum, dann das Gerät, kein Laptop am Schaltschrank |
| Fehlersuche | Nacharbeit am Ende | Jedes Gerät meldet sich, bevor der Monteur den Raum verlässt, mit nachprüfbarem Protokoll |
| Übergabe | Verzögerungen schaukeln sich auf, Überstunden, die Qualität leidet | Dokumentation wird automatisch erzeugt, keine Spitze am Ende, frühere Übergabe |
Wählen Sie das Ergebnis. Alles läuft auf einem System.
Skalierbare Gebäudeautomation
Ein vollständiges BMS für HLK, Heizzentrale, Beleuchtung, Zählerwesen und Zutritt, im digitalen Zwilling konfiguriert statt vor Ort programmiert. Dasselbe System passt in einen einzelnen Technikraum oder ein kleines Büro genauso wie in ein 20.000-m²-Gebäude oder einen Campus, und der Preis folgt der Projektgröße. Für Projektentwickler, Generalunternehmer und Eigentümer.
Mehr erfahrenRaumautomation
Jeder Raum und jede Zone unter Kontrolle, in Gewerbe- und Wohngebäuden: Zeitpläne je Raum oder Mieteinheit, präsenzabhängiges Klima und Licht und eine KI-gestützte Optimierung, die Räume erkennt, die vom Sollwert abdriften, bevor sich jemand beschwert. Der Raum entscheidet selbst, und manuelle Eingriffe setzen sich von allein zurück. Für Büros, Schulen und Gebäude mit vielen Besprechungsräumen.
Mehr erfahrenLichtsteuerung
Licht, das Präsenz und Tageslicht folgt, Raum für Raum: DALI-2 für adressierbare Leuchten, TRIAC-Dimmer für die Stromkreise, die ein Gebäude schon hat, auf demselben BMS wie Heizung und Lüftung. Für Büros, Schulen und Hallen.
Mehr erfahrenEnergiemonitoring und Metering as a Service
Jeder Zähler wird fernausgelesen, je Gebäude, Mieteinheit und Zähler, mit Werten, die direkt in Abrechnung und Reporting gehen. Metering as a Service zum marktführenden Preis, von einem Gebäude bis zum ganzen Portfolio. Für Eigentümer, Facility Manager und Vermieter, die Mieter abrechnen.
Mehr erfahrenFunk-Nachrüstung
Dasselbe BMS in einem Bestandsgebäude im laufenden Betrieb, in Tagen installiert, ohne neue Kabel: Bisly Wireless. Für Eigentümer, die mit Mietern im Haus sanieren. Ab sofort bestellbar.
Mehr erfahrenFernzugriff und Netzwerk für die Gebäudeautomation
Betreiben und betreuen Sie das Gebäude von überall, in einem eigenen Automationsnetz, getrennt von Mieter- und Büro-IT. Für Facility-Teams und Systemintegratoren mit mehreren Standorten.
Mehr erfahrenAdam, der KI-Assistent
Fehlererkennung, Anomalie-Alarme und Antworten in Klartext für jedes Gebäude, das Sie betreiben.
Mehr erfahrenWie viel spart Gebäudeautomation?
Feldstudien mit Messdaten sind sich über die Größenordnung einig. Ein smarter Heizkörperthermostat allein spart rund 3 %. Einzelraumregelung im ganzen Gebäude spart etwa 10 %. Kombiniert mit hydraulischem Abgleich erreichen Gebäude rund 21 %. Prognosebasierte Anlagenregelung spart in weiteren Feldstudien zusätzlich 11-13 %. Unsere Projekte bestätigen das: Liivalaia senkte den Energieverbrauch nach der kompletten Bisly-Nachrüstung um 30 %, und mehr als 30 Schulen und öffentliche Gebäude sparen 20-35 %.
Einzelraumregelung im ganzen Gebäude
zusätzlich mit hydraulischem Abgleich
Liivalaia, Tallinn, nach der kompletten Bisly-Nachrüstung
30+ Schulen und öffentliche Gebäude auf Bisly
Woher die Einsparungen kommen. Absenkung außerhalb der Nutzungszeit je Raum oder Mieteinheit · Heizung, die der Belegung folgt · Fensterkontakte, die die Heizung pausieren · Lüftung nach CO2· Licht nach Präsenz und Tageslicht · Optimierung von Übergabestation, Wärmepumpe und RLT-Gerät · preisgesteuerte Lastverschiebung nach Day-Ahead-Preisen.
EN ISO 52120-1 stuft die Automation eines Gebäudes von Klasse A bis Klasse D ein. Bisly liefert GA-Effizienzklasse B serienmäßig und Klasse A dort, wo Sie sie brauchen, und die Konformitätstabelle in der Regulierungsübersicht zeigt, was jede Vorschrift verlangt. Vorschriften
Wo anfangen? Bei Ihrer Ausgangslage
Neubau oder Komplettsanierung
Legen Sie das ganze System in der Planungsphase fest und lassen Sie es von einem zertifizierten Partner installieren.
Einstieg: Skalierbare GebäudeautomationGebäude im laufenden Betrieb, Kabel unerwünscht
Technikraum verkabelt, jedes Geschoss darüber per Funk, die Räume bleiben in Betrieb.
Einstieg: Funk-NachrüstungEine Zählerfrist oder eine Berichtspflicht
Fernauslesung für jeden Zähler, Zuordnung je Mieter und Export, mit oder ohne das übrige BMS.
Einstieg: EnergiemonitoringGebäude, die auf Bisly laufen
Büro-Nachrüstung · 22.000-m²-Bürokomplex mit mehreren Mietern, komplette BACS-Nachrüstung im laufenden Betrieb. Energieverbrauch nach der Nachrüstung um 30 % gesenkt.
Schule · Neubau, GA-Effizienzklasse B: 9 RLT-Geräte, Wärmepumpe und Übergabestation, 110 Räume mit CO₂- und Temperaturregelung.
Büro · LEED-zertifiziertes Bürogebäude der Klasse A, GA-Effizienzklasse B; Bisly-Raumsensoren für die HLK-Regelung und ein Bisly Hub auf jedem Geschoss.
Büro · Raumklima, Beleuchtung und Zählerwesen je Mieteinheit auf einem BMS.
Lagerhalle mit GoProperty · zentrale Temperaturregelung, bewegungsabhängige Beleuchtung, Zutritt und Verbrauch in der App, mit vollem Überblick im Bisly-BMS.
Sagen Sie uns, wo es heute hakt
Kalte Räume, eine Zählerfrist, eine Anlage, die Sie vom Schreibtisch aus nicht sehen, ein Gebäude, das Sie nicht verkabeln können: Schicken Sie uns das Gebäude und das Problem. Sie erhalten den passenden Einstieg und einen Festpreis.
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